Sérénité totale
Votre bien est suivi par une interlocutrice locale, disponible et attentive, avec une gestion claire et rassurante.
Une présence locale pour veiller sur votre bien et vos voyageurs
Conciergerie locative et gestion de biens
Rêveries du Lac propose une conciergerie locative complète pour les propriétaires qui souhaitent confier leur bien avec sérénité.
De la valorisation du logement à l’accueil des voyageurs, chaque étape est pensée pour préserver la qualité du lieu, optimiser son potentiel et offrir une expérience soignée.
Nous contacter
Pourquoi confier votre bien ?
Confier son bien, c’est rechercher plus qu’une gestion pratique : c’est vouloir préserver un lieu, garantir une qualité d’accueil et gagner en sérénité.
Exigence & qualité
Chaque séjour est préparé avec soin, afin d’offrir aux voyageurs la meilleure des expériences.
Préservation
Le logement est entretenu, vérifié et suivi régulièrement pour préserver sa valeur dans le temps.
Rentabilité
L’annonce, les tarifs et les périodes de location sont pensés pour optimiser le potentiel du logement selon la saisonnalité et la demande.
Une gestion complète clé en main, pensée pour votre tranquillité
Rêveries du Lac prend en charge l’exploitation de votre location meublée courte durée avec une approche complète, humaine et locale. L’accompagnement couvre l’ensemble des prestations nécessaires au bon déroulement d’une location : valorisation du bien, mise en ligne de l’annonce, gestion des réservations, accueil des voyageurs, entretien, suivi terrain et ajustements réguliers. Chaque étape est pensée pour maximiser la visibilité du logement, améliorer l’expérience des voyageurs et préserver votre sérénité.
Valorisation du bien & stratégie de commercialisation
Avant la mise en location, Rêveries du Lac analyse le logement, son potentiel, ses atouts et son positionnement. L’objectif : révéler la valeur du bien et construire une annonce cohérente, attractive et fidèle à l’esprit du lieu.
Conseils d’aménagement et d'agencement lors de la visite inaugurale
Analyse du logement lors de la première visite et recommandations personnalisées afin d’optimiser son attractivité auprès des voyageurs. Conseils en aménagement, décoration et mise en scène pour révéler tout le potentiel du bien et créer une expérience accueillante et mémorable.
Reportage photographique professionnel
Réalisation d’un reportage photographique de qualité professionnelle mettant en valeur les espaces, la luminosité et les principaux atouts du logement.
Création et diffusion optimisée de votre annonce sur les plateformes de référence
Rédaction d’une annonce attractive et soignée, puis diffusion sur les principales plateformes de location saisonnière afin de maximiser la visibilité du bien.
Paramétrage sur mesure des outils et suivi dynamique de la visibilité
Paramétrage et optimisation des outils de réservation, suivi des performances de l’annonce et ajustements réguliers pour maintenir un excellent positionnement.
Stratégie tarifaire ajustée selon la saisonnalité, la demande et l’actualité locale
Gestion dynamique de la tarification grâce à une veille constante du marché, en tenant compte de la saisonnalité, du niveau de demande, des événements locaux et des tendances touristiques, dans le but d’optimiser le taux d’occupation et les revenus générés.
Préparation, entretien & gestion du logement
Le logement est préparé avec soin avant chaque arrivée : ménage, linge, vérifications, petites attentions et coordination avec les prestataires nécessaires.
Service de ménage haut de gamme entre chaque séjour
Préparation minutieuse du logement avant chaque arrivée afin d’offrir aux voyageurs un cadre accueillant, confortable et parfaitement présenté. Coordination d’un ménage professionnel entre chaque séjour, garantissant un niveau d’exigence élevé en matière de propreté et d’hygiène.
Contrôle qualité rigoureux et systématique des lieux
Vérification complète du logement à l’issue de chaque intervention grâce à un contrôle qualité rigoureux portant sur l’ensemble des espaces et équipements.
Gestion complète, entretien et renouvellement du linge de maison
Mise à disposition, entretien et renouvellement du linge de maison afin d’assurer un confort optimal et une présentation irréprochable à chaque séjour.
Réapprovisionnement régulier en consommables de courtoisie et produits essentiels
Gestion des stocks et réapprovisionnement régulier des produits d’accueil et consommables essentiels (thé, café, papier toilette, produits ménagers, etc.) pour garantir une expérience sans contrainte aux voyageurs.
Entretien courant et gestion réactive des besoins techniques du logement
Suivi attentif de l’état général du bien, anticipation des besoins d’entretien et coordination des interventions nécessaires pour préserver durablement son confort, son attractivité et sa valeur.
Gestion des réservations & accompagnement des voyageurs
Rêveries du Lac assure le suivi des demandes, la coordination des arrivées et départs, l’accueil des voyageurs et la disponibilité nécessaire au bon déroulement du séjour.
Traitement continu des demandes et des réservations, 7j/7
Prise en charge des demandes d'information et gestion des réservations 7 jours sur 7, avec un suivi attentif à chaque étape du processus.
Communication réactive et personnalisée à chaque étape du séjour
Communication fluide, personnalisée et réactive avec les voyageurs avant leur arrivée, tout au long de leur séjour et après leur départ, afin de garantir une expérience sereine et de qualité.
Assistance linguistique bilingue (français / anglais)
Assistance disponible en français, en anglais pour répondre efficacement aux besoins d'une clientèle nationale et internationale.
Prise en charge sur mesure des arrivées et départs
Organisation et coordination des arrivées et des départs, avec la possibilité d'un accès autonome sécurisé ou d'un accueil personnalisé selon les préférences des voyageurs.
Élaboration d’un livret d’accueil numérique enrichi de nos recommandations locales
Mise à disposition d'un livret d'accueil numérique regroupant toutes les informations pratiques relatives au logement ainsi qu'une sélection d'adresses et de recommandations locales.
Accompagnement des voyageurs tout au long de leur séjour
Accompagnement des voyageurs tout au long de leur séjour, avec une attention particulière portée à leur confort, leur satisfaction et à la qualité de leur expérience.
Expérience voyageurs & sérénité propriétaire
Chaque séjour est pensé pour offrir une expérience fluide, confortable et soignée aux voyageurs, tout en garantissant au propriétaire une gestion sereine et transparente.
Attention de bienvenue réservée aux voyageurs (produits du terroir, livret d’accueil)
Kit de bienvenue pour l’arrivée des voyageurs (livret digital, produits locaux, etc.)
Veille attentive et suivi pérenne de votre résidence tout au long de l’année
Suivi rigoureux du logement tout au long de l’année
Coordination fluide des prestations extérieures et interventions techniques
Coordination des interventions si nécessaire
Couverture intégrale par notre assurance professionnelle et responsabilité civile
Assurance professionnelle et responsabilité civile incluses
Expertise locale
L’expertise immobilière locale au service de votre bien
Grâce à 15 années d’expérience dans l’immobilier et à ma connaissance du bassin annécien, j’accompagne chaque propriétaire avec un regard à la fois professionnel, stratégique et humain.
Je comprends les enjeux d’un bien confié : sa valeur, son image, son potentiel locatif, mais aussi l’attachement que l’on peut avoir à un lieu. Cette double attention permet d’aborder la gestion locative avec justesse, exigence et respect.
Des prestataires locaux sélectionnés pour assurer ménage, linge, entretien, services et interventions terrain.
Un suivi adapté au bien, au propriétaire et au niveau de délégation souhaité.
Une compréhension fine du lac d’Annecy, des saisons, des communes et des attentes des voyageurs.
Questions fréquentes
Ces questions fréquentes sont un guide pratique, mais chaque logement est unique.
Lors de notre visite, nous définissons ensemble toutes les actions et services nécessaires pour une gestion sur-mesure.
FAQÀ qui s'adresse Rêveries du Lac ?
Aux propriétaires de résidences secondaires et de biens de caractère situés à Saint-Jorioz, Annecy et sur l'ensemble des rives du lac d'Annecy et sa région, souhaitant augmenter leurs revenus et prendre soin de leur investissement. Aux voyageurs séjournant dans nos logements, désireux d’un séjour sans encombre et d’une expérience authentique.
Quelles sont les formalités à prévoir pour mettre en location ma résidence secondaire ?
1. Vérifier que le logement est conforme aux normes de sécurité et d’hygiène (installations électriques, gaz, chauffage, etc.) et au règlement de copropriété si applicable. 2. Obtenir un numéro d’enregistrement auprès de la mairie ou via Décla Loc. 3. Souscrire une assurance propriétaire non occupant adaptée à la location courte durée. 4. Déclarer vos revenus locatifs selon votre situation fiscale : micro-BIC ou régime réel.
Comment est fixé le prix de mon logement ?
Lors de notre premier contact, nous ferons une estimation de vos revenus locatifs mensuels et annuels, basée sur une étude de marché des logements similaires au vôtre dans la même zone géographique. Puis, nous déterminons ensemble le prix minimum par nuit de votre logement ainsi que votre tarif médian. Rêveries du Lac se chargera de suivre le marché ainsi que le taux de remplissage de votre logement grâce à des logiciels performants, afin d’ajuster les tarifs de façon quotidienne pour maximiser le taux d’occupation et la rentabilité de votre bien.
Comment gérez-vous les ménages et la blanchisserie ?
Le ménage et la blanchisserie sont pris en charge par nos équipes entre chaque séjour. Les consommables essentiels sont réapprovisionnés : papier toilette, produits ménagers, éponges, thé, café, sucre, etc. Des photos horodatées sont prises pour assurer le suivi de l’état du logement et signaler toute dégradation éventuelle.
Qui fournit le linge de maison ?
Si vous souhaitez fournir vous-même le linge, il faudra prévoir 3 jeux de draps par couchage et assurer leur renouvellement régulier. Nous pouvons fournir le linge complet : draps, serviettes, tapis de bain et torchons. Le réassort est effectué après chaque séjour.
Comment se déroule la remise des clés et l’accès au logement ?
Il faudra nous remettre 3 jeux de clés : un reste dans nos locaux pour toute intervention urgente, et un ou deux pour le logement. Chaque logement est équipé d’un système d’arrivée autonome, dont le code est communiqué aux voyageurs uniquement le jour de leur arrivée. Pour les portails ou accès collectifs, au moins une télécommande est nécessaire. Pour les logements dont l’installation d’une boîte à clés n’est pas possible, nous pouvons effectuer les remises des clés en mains propres.
Comment vérifiez-vous l’état de mon logement ?
Un inventaire complet et un état des lieux photos/vidéo sont réalisés au début de notre collaboration. Après chaque départ de voyageur, nos aides ménagères prennent plusieurs photos horodatées et signalent tout dégât éventuel. En cas de problème, nous contactons le voyageur pour résoudre la situation à l’amiable ou faisons appel aux assurances si nécessaire.
Et en cas de problème ou demande des voyageurs ?
Nous assurons une assistance 7j/7 pour répondre rapidement à toute demande ou incident mineur. Notre objectif : garantir une expérience agréable et sécurisée pour les voyageurs, et vous offrir tranquillité et sérénité en tant que propriétaire.
Parlons de votre bien
Vous souhaitez louer votre bien en courte durée, optimiser une annonce existante ou déléguer la gestion terrain ?
Marjorie vous accompagne pour définir la solution la plus adaptée.